SYMPHONIA OIKE Ⅲ

地上4階建て小規模医療テナントビルの新築計画です。
ポイントは、レンタブル比（テナントに貸せる面積）をアップさせながら、いかに共用部のデザインを犠牲にしないか、という点です。
1階のテナントは調剤薬局となり、路面店として直接入口があります。2階以上のテナントの効率を考え、階段室として独立させるのではなく、踊場を空間として有効に使えるように入口側に階段を配置し、奥をエレベーターホールとした共用空間を設けました。この配置により、レンタブル比向上のためにエレベーターホールを最小限にする必要はなく、広く奥行きのあるホールを実現し、なおかつレンタブル比は84.8％を確保しています。
内部エントランスの壁には明るい色合いのストーンボーダーを採用し、陰影を出す面状が華やかな空間を演出し、建物奥のエレベーターへと導きます。
外壁は、低層、中層、高層の三層構成としてデザインを切り替え、落ち着いた質感やアースカラーの外壁材を採用することで関連施設との一体感を生み、間之町通りの景観の調和に寄与しています。

photo by Daijirou Okada