築43年、5階建てのオフィスビルのリノベーションです。
耐震補強工事を行うタイミングでオフィスビルの有効活用を図るため、3～5階のオフィスフロアを集合住宅に用途変更し、リノベーションを行いました。収益性、周辺の市場調査や前例を元に住戸面積や住戸数を計画するとともに、新設する耐震壁の検討を行いました。
もともとオフィスビルであったことから、オフィスビル特有の大きな開口部や高い階高といったスケール感を生かし、新築にはないリノベーションならではの個性的な空間としました。住戸内は、それぞれの入居者によって異なる家具やカーテン、植物など、様々な色や形状が空間に受け入れられるよう全体を白やグレーのモノトーン基調で仕上げています。
業務上、荷物の出し入れが頻繁であるため1階を倉庫、2階をメインの執務空間としました。2階執務空間は、ショートミーティングなどが行いやすい見通しの良いワンルームのオフィスエリアとしました。

photo by Daijirou Okada