築40年鉄筋コンクリート造り４階建ての事務所ビルは、老朽化が進み、屋上からは漏水し外壁はひび割れ、外部のスチール建具は腐食して開けることさえできない状態でした。その結果、入居率は30％に低下し、建物全体として、さびれた暗いイメージでした。
このイメージを払拭するために、耐震補強やエレベーターの新設など性能的な改善に加え、ギャラリータイプやショップタイプ、デザインホテルなどさまざまな特徴を持った特徴を持った部屋に仕立てることで、付加価値を与えていきました。その結果、入居率は常に90％を超え、ショップフロントは艶やかな着物や外車の展示で飛躍的に向上しました。